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Amélie KNECHT Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Tourcoing (59200)
117 000 € Référence KAVMA40000317

A propos de ce bien

Envie de créer une maison qui vous ressemble ? Cette maison de 1930 d'environ 92 m² habitables, à rénover, offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

Sa situation est un atout au quotidien : l'arrêt de tram Pont Hydraulique est tout proche, et le canal est idéal pour se promener, courir ou faire du vélo. Mouvaux et ses commerces ne sont pas loin, et le centre de Tourcoing est facilement accessible.

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un salon avec cheminée, puis une salle à manger équipée d'un poêle à gaz. La cuisine, avec douche, est ouverte sur le séjour et donne accès à la cave. L'ensemble s'ouvre sur une jolie cour aérée d'environ 20 m², avec une petite dépendance et des toilettes extérieures, de quoi y installer une table, des chaises et quelques plantes, exposée sud-est.

À l'étage, deux grandes chambres avec placards de rangement. Au second niveau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable en chambre supplémentaire pour gagner encore de l'espace.

Côté technique, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et de toitures récentes, ce qui permet de concentrer le budget travaux sur les aménagements intérieurs.

Caractéristiques :

  • Maison de 1930, environ 92 m² habitables
  • 2 grandes chambres, grenier aménageable en chambre
  • Salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à gaz
  • Cuisine ouverte avec douche, accès cave
  • Salle de bains avec WC au second
  • Cour d'environ 18 m² avec dépendance et WC extérieurs
  • Tout-à-l'égout, toitures récentes
  • Tram Pont Hydraulique et canal à proximité

Une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles en quête d'un projet. À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • terrain 85 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : poêle (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €

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